小区与充电桩协议

摘要： 小区物业充电桩管理规定如果要在小区内安装充电桩，一般需要进行以下步骤：先和物业人员确认是否支持安装充电桩，如果没有安装充电桩的硬性条件，就没办法安装，无法进入下一步。根据查询律图...

小区物业充电桩管理规定

如果要在小区内安装充电桩，一般需要进行以下步骤：先和物业人员确认是否支持安装充电桩，如果没有安装充电桩的硬性条件，就没办法安装，无法进入下一步。

根据查询律图网得知，国家对小区安装充电桩的规定如下：国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的。

法律分析1国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的2多部委联合颁发关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知，如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时安装充电。

小区安装充电桩的国家政策有加强现有居民区设施改造、规范新建居住区设施建设、做好工程项目规划衔接、引导业主委员会支持设施建设、发挥开发商等产权单位主体作用等。

这种行为有规定。小区物业在安装充电桩时，需要与居民委员会或业委会等相关方面协商，并得到他们的支持，小区物业需要向当地的物业管理部门申请许可，并确保充电桩的设计和安装符合安全规范。

法律主观：《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》明确了充电桩进小区政策。根据规定，物业公司必须配合充电桩的安装工作，并不得借机收取费用。如果物业不允许安装的，可以向住建委投诉。

业主在小区安装充电桩要签订协议吗

业主在小区安装充电桩要签订协议，小区新建充电桩其实需要经过居委会、物业公司、居民等多方协意，任何一个环节不通过，都无法开展建设。申请安装充电桩时，小区居民需通过居委会向供电部门提出申请，供电部门派专人到现场查看。

合法的，但是在公共区域内安装小区充电桩时，需要经过小区业主三分之二的人签字同意后方可安装或是得到小区业主委员会的同意后方可施工。

需要。小区新建充电桩其实需要经过居委会、物业公司、居民等多方协意，任何一个环节不通过，都无法开展建设。申请安装充电桩时，小区居民需通过居委会向供电部门提出申请，供电部门派专人到现场查看。

因此，物业公司应该为业主安装充电桩提供必要协助，且在今后工作中应加强对用电安全的巡查检查，为业主营造安全有序、文明和谐的居住环境。

如果是小区统一批量安装充电桩的话是需要业主同意的，成本和风险都需要考量，由业主自行决定。不过对于个人业主安装充电桩的话一般是只要是向物业申请就可以了，但是有的物业可能会不同意，这种情况可以联系法院解决。

入场小区安装充电桩时没有合同,退场时能不能索要费用

1、通过第三方支付平台退款：如果车主在使用充电桩过程中出现了问题，如充电失败、充电桩故障等，可以向第三方支付平台提交申请，获取退款。

2、此外，如果小区电动车充电费是合法的，物业可以收取充电服务费。但需要注意的是，如果物业费里已经包含了公共用电，物业就不应该再对充电桩使用者额外收费。

3、其次，物业公司应该遵守相关法律法规和政策，不得收取任何不合理的费用，也不得拒绝业主安装充电桩的要求。如果物业公司违反了相关规定，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼。

4、法律分析暂时没有相关的政策文件，市民如果要申请安装充电桩主要还是同小区物管进行协商， 小区变压器是否能带负荷，如果不行就比较困难了，还需电力部门的配合法律依据中华人民共和国民法典第一百三十一条 民事主体。

5、会继续收费。全体业主的缴纳的物业费里含公共用电，但是充电产生的电费是充电人所为，不应该全体业主承担，所以可以考虑另行收费，但是如果物业费里含的电费中也包含了充电的费用就不应该再收费了，主要还是看物业合同。

我们充电桩和社区签的有合同,但物业却不让干了,违法吗

1、物业不允许安装充电桩不合法。安装充电桩是实现新能源汽车目的不可或缺的设备，业主有权安装自用充电桩。至于是否符合用电安全、消防安全等安装条件，应由供电等相关部门现场勘查判断。

2、电力不足业主可要求申请增容，如果物业以小区不满足增容条件，可要求物业出具电力核算报告来证明，否则可以致电让电力公司来进行勘察和确认。

3、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

4、法律主观：《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》明确了充电桩进小区政策。根据规定，物业公司必须配合充电桩的安装工作，并不得借机收取费用。如果物业不允许安装的，可以向住建委投诉。

5、物业给出的理由是认为业主安装充电桩会存在安全隐患，侵害其他业主们的权益，针对这件事情双方也进行了多次协商，最终没有办法，业主直接把物业给告到了法院。

6、那么你去找物业公司了解现在不允许你进车充电的原因是什么？既然当时已经同意你安装充电桩了。你也已经付钱装好了充电桩为什么不让使用？物业总要给你一个合理答复吧。必要时可以利用法律武器保护自己的合法权益。

充电桩物业免责协议

1、充电桩物业免责协议是指在安装充电桩的过程中，物业方对可能发生的事故、风险等不承担责任，而由充电桩的安装者或者使用者自行承担责任。这种协议是否有效，需要根据具体的情况和法律规定来判断。

2、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

3、因此，如果物业公司未能履行管理职责，导致私人充电桩被破坏，物业公司应当承担相应的责任。此外，如果私人充电桩被破坏是由于他人故意行为导致的，比如故意破坏、盗窃等，那么物业公司可能无法完全免除责任。

4、如相关政府部门认为充电桩不利于本小区的整体安全，或发现充电设施出现安全隐患时，物业公司有权停止充电设施供电。

居民小区安装充电桩是怎么规定的

根据查询律图网得知，国家对小区安装充电桩的规定如下：国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的。

法律分析1国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的2多部委联合颁发关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知，如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时安装充电。

国家发展改革委等四部门联合对外发布的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》对居民小区安装充电桩做出了如下规定：加强现有居民区设施改造。

申请安装充电桩时，小区居民需通过居委会向供电部门提出申请，供电部门派专人到现场查看符合条件后，新能源汽车车主汽车生产企业充电桩安装企业物业公司业委会等五方主体共同签订同意书，方可进场安装小区充电桩安装。

充电桩的安装要求：确认充电条件：这个是最基础的，如果不能安装，那就不要想了。首先要确定小区内有没有固定的停车位，其次要确定停车场能否连接到国家电网。物业：必须得到物业的许可和合作。